ราคาประเมินที่ดินใหม่ บังคับใช้ 1 ม.ค.55 ปรับขึ้น15% "สีลม-เพลินจิต"ขึ้นสูงสุด
นายชูชีพ จิตร์อำไพ ผู้อำนวยการสำนักประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ กล่าวในงานสัมมนาของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เรื่อง ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยชี้ทิศทางตลาด ปี 2554 ว่า แนวโน้มราคาประเมินที่ดินและอาคารชุดที่จะประกาศวันที่ 1 มกราคม 2555 ราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศจะปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15% โดยใน กทม.อัตราการเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15-30% ส่วนในแนวก่อสร้างและเส้นทางรถไฟฟ้าทั้งสายเก่าและสายใหม่มีการปรับขึ้น 50% โดยเฉพาะเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่ผ่านจังหวัดนนทบุรี สำหรับภูมิภาคจะปรับขึ้นในเมืองชายทะเลที่เป็นแหล่งท่องเที่ยว ส่วนราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุดนั้นจะขึ้นกับทำเลที่ตั้ง โดยใน กทม.มีการปรับประมาณ 15% ซึ่งย่านสีลม เพลินจิต มีราคาประเมินสูงนายพลพัฒ กรรณสูต นายกสมาคมอุตสาหกรรมก่อสร้างไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ กล่าวว่า ราคาวัสดุปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันปรับขึ้นแล้ว 5.8% ซึ่งคิดเป็น 3% ของต้นทุนก่อสร้าง ขณะที่รัฐบาลใหม่มีนโยบายปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำเป็น 300 บาท/วัน จะทำให้ต้นทุนค่าแรงปรับขึ้นถึง 30% ส่งผลต่อต้นทุนก่อสร้างอย่างน้อย 6% ขึ้นอยู่กับประเภทของงาน ซึ่งทั้งสองส่วนจะทำให้ต้นทุนของผู้รับเหมาปรับขึ้นอย่างน้อย 9-10% นอกจากนี้ ภาคอุตสาหกรรมของไทยยังมีปัญหาขาดแคลนแรงงานประมาณ 100,000 คน เหลือแรงงานในระบบประมาณ 2.9 ล้านคน แม้ว่ารัฐบาลจะปรับขึ้นค่าแรงก็จะไม่ทำให้ปัญหาการขาดแคลนแรงงานลดลง ดังนั้นควรพิจารณาให้นำเข้าแรงงานต่างด้าวอย่างถูกกฎหมายด้วย
ที่มา :- มติชนออนไลน์
